拆迁工程的合法合规是项目顺利推进的前提，其核心要求贯穿行政许可、主体资质、程序履行全链条。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，合法拆迁主体必须是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，或其委托的具备相应能力的单位，严禁无资质主体擅自开展拆迁作业。实践中，“无拆迁许可证拆迁”“委托主体越权”等问题是导致合同无效的主要诱因，某城中村改造项目就因街道办未经授权签约，导致拆迁行为被责令停止。